La Direction générale du registre foncier et du cadastre est l'institution publique qui assure la tenue régulière du registre foncier sous la responsabilité du trésor public, effectue les transactions contractuelles et non contractuelles des titres de propriété et toutes sortes de travaux d'enregistrement relatifs aux biens immobiliers dans notre pays, et assure la mise en place de l'infrastructure du système d'information spatiale en réalisant le cadastre de l'installation de notre pays.
Le premier organisme de cadastre de notre pays a été créé le 21 mai 1847 sous le nom de Defterhane-i Amire Kalemi et a poursuivi ses activités sous différents noms jusqu'à la République. La structure et les objectifs actuels de la Direction générale du registre foncier et du cadastre ont été déterminés par la loi n° 2997 du 29 mai 1936. Elle a été rattachée à différents ministères au fil du temps, et a finalement été affiliée au ministère de l'environnement, de l'urbanisation et du changement climatique le 8 juillet 2011.
La direction générale du registre foncier et du cadastre, qui fournit des services de registre foncier et de cadastre sous un même toit, a pour mission de conserver, de mettre à jour et de mettre en service les informations relatives à la propriété des biens immobiliers sous la garantie de l'État et a pour vision d'être la principale institution qui détermine et gère les politiques relatives aux biens immobiliers. Elle dispose d'une structure bien établie grâce à ses 175 ans d'histoire et d'expérience accumulée.
La direction générale du registre foncier et du cadastre dispose d'une organisation efficace et étendue, structurée en 24 directions régionales, 973 directions du registre foncier, 81 directions du cadastre et des bureaux de représentation à l'étranger.
En Turquie, les bureaux du registre foncier sont situés au niveau des districts et les bureaux du cadastre au niveau des provinces. Les représentations du registre foncier et du cadastre à l'étranger sont situées dans les ambassades/consulats généraux à l'étranger. Actuellement, les services ne sont fournis qu'au Consulat général de Berlin, mais dans peu de temps, des services seront fournis dans 12 autres bureaux de représentation dans 10 pays.
Dans notre pays, les transactions de titres de propriété doivent être effectuées par la direction des titres de propriété où l'immeuble est situé, mais après le règlement pris à partir du 01.01.2020, cette exigence a été éliminée avec les transactions de titres de propriété hors du domaine d'autorité et la possibilité d'effectuer des transactions à partir de n'importe quelle direction des titres de propriété autre que le lieu où se trouve l'immeuble a été introduite.
Cette application permet également d'effectuer des transactions si l'acheteur et le vendeur se trouvent dans des directions/bureaux de représentation différents.
Les citoyens turcs vivant à l'étranger et les étrangers qui possèdent des biens immobiliers dans notre pays ou qui souhaitent investir dans notre pays ont la possibilité d'effectuer des opérations de registre foncier et de cadastre depuis leur pays de résidence, sans avoir à se rendre sur le lieu où se trouve le bien immobilier.
Par exemple; lorsqu'un ressortissant étranger vivant en Allemagne souhaite acheter une propriété à Istanbul, il peut s'adresser au bureau de représentation du registre foncier et du cadastre de Berlin et effectuer ses transactions sans avoir à se rendre en Turquie.
Bien que le service ne soit actuellement offert qu'au consulat général de Berlin, les transactions relatives au registre foncier et au cadastre seront bientôt possibles dans 12 bureaux de représentation différents dans 10 pays.
Les bureaux du registre foncier et du cadastre à l'étranger fournissent des informations officielles et des services de conseil concernant la législation immobilière dans notre pays et les processus liés à l'acquisition de biens immobiliers, ainsi que les transactions pour l'acquisition de biens immobiliers à l'étranger.
Vous pouvez accéder aux statistiques et aux informations générales sur les biens immobiliers des étrangers en Turquie dans leur forme actuelle sur notre page.
Graphique des pays de nationalité des acquéreurs de biens immobiliers - Données pour le mois de janvier 2023.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarına ilişkin her türlü bilgiye sayfamızdan ulaşabilirsiniz. Sık sorulan soruları bir başlık halirde sizlerle paylaşıyoruz. Eğer bu başlıklar arasında aradığınızı bulamazsanız lütfen BİZE ULAŞIN
\r\n
Taşınmazın Tapu Senedi veya tapu bilgileri, Uyruk bilgisini gösterir Pasaport / Ülke Kimliği (Gerektiğinde tercümesi ile birlikte), Tutar Tespit Belgesi (TTB), Belediyeden, taşınmazın ''Emlak Rayiç Değeri Belgesi'' (Bazı belediyelerde kalktı) Binalar için (konut, işyeri… vb.) zorunlu deprem sigortası poliçesi, Kimlik Bilgileri Beyan Formu ve Fotoğraf (son 6 ay içinde, 6x4 ebadında), Yabancı Kimlik Numarası Tesbiti (Göç netten yanıt alınamazsa vergi numarası ile işleme devam edilebilir.) Banka onaylı dekont, Türkçe bilmeyen taraf için yeminli tercüman (Bölge Adli Yargı Adalet Komisyonunca veya Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu Başkanlığınca yetkilendirilen) Temsil var ise temsile ilişkin belge (Yurt dışında düzenlenen vekâletname ile işlem yapılması halinde ise, 2015/5 (1767) sayılı genelge ile aranan şartların taşınması gerekmektedir.)
Yatırım tutar tespitine esas alınan; resmi senette beyan edilen satış bedeli/bedelleri veya satış vaadinde belirlenen bedel/bedeller toplamı ve bedel transferleri/ödemeleri toplamı ayrı ayrı edinim tarihindeki Yönetmelik hükmüne göre aranan 1.000.000 Amerikan Doları veya en az 400.000 Amerikan Doları tutarını sağlamalı ve bu değerler Taşınmaz Edinim Sureti İle Vatandaşlık Kazanımına Esas Tutar Tespit Belgesi (TTB) ile teyit edilmelidir. Detaylı Bilgi için 2024/4 Sayılı Genelge ve eki kılavuza BURADAN ulaşabilirsiniz.
TTB, Genel Müdürlüğümüzün 2024/2 Sayılı Genelgesi doğrultusunda GEDAŞ tarafından düzenlenen taşınmaz değerleme raporundan elde edilen ve ilgili taşınmaz değerleme raporunun eki olarak TADEBİS uygulaması üzerinden hazırlananarak TAKBİS/Webtapu sistemine gönderilen, ilgili taşınmazın vatandaşlık kazanımı amacı ile kabul edilebilecek taşınmaz yatırım tutarını gösteren dokümandır. TTB'nin belirlenen sistem üzerinden gönderilmesi esas olup, fiziki olarak ibraz edilen TTB işleme alınmayacaktır.
TTB'ye esas değerleme rapor talebi WebTapu/TADEBİS sistemi üzerinden vatandaşlık amacı ile değerleme raporu talebi menüsünden yapılacaktır. TTB ile vatandaşlık kazanımı içeren işlem başvuru süresi arasındaki fark altı ayı geçmeyecektir. Altı ayı geçen TTB'lerde belgeye esas değerleme raporu yenilenecektir.
Web Tapu Sistemine erişmek için tıklayınız. 01/03/2024 tarihinde yürürlüğe giren Yabancıların Taşınmaz Edinimlerinde ve Bazı İşlemlerde Kullanılacak Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar hakkındaki 2024/2 Sayılı Genelgeye BURADAN ulaşabilirsiniz.
2024/4 sayılı genelge gereği, TTB düzenleme tarihinden itibaren altı ay geçerlidir. Söz konusu TTB başvuru yapılan işlem tamamlanıncaya kadar geçerlidir. Taahhüt talebinin, satış tarihi üzerinden 6 ay geçtikten sonra olması halinde de satışta alınan TTB nin süresi dolduğu gerekçesiyle yenilenmesi gerekmez. 01/03/2024 tarihinde yürürlüğe giren Yabancıların Taşınmaz Edinimlerinde ve Bazı İşlemlerde Kullanılacak Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar hakkındaki 2024/2 Sayılı Genelgede de bu süre 6 ay olarak belirlenmiştir. lgili Genelgeye BURADAN ulaşabilirsiniz.
Taşınmazın 3 yıl satmama taahhüdü alındıktan sonra, Tapu Müdürlüğü tarafından işlem evrakları taşınmaz yatırımı tespit belgesi verecek yetkili makama gönderilir. “Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi” düzenlendiğinde üst yazı ile Göç İdaresi Başkanlığı ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne gereği için, ilgilisine ise e-mail yoluyla bilgi için gönderilir. “Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi” alındıktan sonra Göç İdaresi il Müdürlüğüne vatandaşlık ikameti başvurusu ve sonrasında da Nüfus ve Vatandaşlık İşleri İl Müdürlüğüne vatandaşlık başvurusu yapılır. Detaylı Bilgi için 2024/4 Sayılı Genelge ve eki kılavuza BURADAN ulaşabilirsiniz.
12.01.2017-18.09.2018 tarihleri arasında satın alınmış taşınmaz için taşınmaz/taşınmazların değerinin en az 1.000.000$; 19.09.2018 tarihi ve sonrası için alınacak taşınmaz/taşınmazların değerinin en az 250.000$ olması; 07.12.2018 tarihinden sonra satış veya satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiş/düzenlenecek taşınmaz/taşınmazların değerinin 250.000 USD olması, 13.06.2022 tarihinden sonra satış veya satış vaadi sözleşmesi düzenlenmiş/düzenlenecek taşınmaz/taşınmazların değerinin 400.000 USD değerinde olması gerekmektedir. Yatırım için eksik kalan kısmın 01/02/2023 tarihinden sonra satış vaadi sözleşmesi ile tamamlanması mümkün değildir. 12/12/2023 tarihinden sonra tarımsal amaçlı edinilen taşınmazlar ile yapısız arsa vasıflı taşınmazlar VATANDAŞLIK KAZANIMI için kullanılamaz. Detaylı Bilgi için 2024/4 Sayılı Genelge ve eki kılavuza BURADAN ulaşabilirsiniz.
Hisse değerinin 12.01.2017-18.09.2018 tarihleri arasında satın alınmış taşınmaz için en az 1.000.000$; 19.09.2018 tarihi ve sonrası satın alınmış taşınmaz için en az 250.000$, 13.06.2022 tarihi ve sonrası satın alınmış taşınmaz için en az 400.000$ olması halinde başvurulabilir. 01/02/2023 tarihinden sonra hisseli olarak edinilen taşınmazlar VATANDAŞLIK KAZANIMI için kullanılamaz. 12/12/2023 tarihinden sonra tarımsal amaçlı edinilen taşınmazlar ile yapısız arsa vasıflı taşınmazlar VATANDAŞLIK KAZANIMI için kullanılamaz. Detaylı Bilgi için 2024/4 Sayılı Genelge ve eki kılavuza BURADAN ulaşabilirsiniz.
Satış yoluyla edinilecek veya satış vaadine konu olabilecek taşınmaz sayısında herhangi bir sınırlama söz konusu değildir. Yönetmelikte belirtilen tarihlerde aranan değer toplamlarının bulunması önemlidir. 01/02/2023 tarihinden sonra hisseli olarak edinilen taşınmazlar VATANDAŞLIK KAZANIMI için kullanılamaz. 12/12/2023 tarihinden sonra tarımsal amaçlı edinilen taşınmazlar ile yapısız arsa vasıflı taşınmazlar VATANDAŞLIK KAZANIMI için kullanılamaz. Detaylı Bilgi için 2024/4 Sayılı Genelge ve eki kılavuza BURADAN ulaşabilirsiniz.
Your Key Türkiye bir Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetidir. Your Key Türkiye © 2019 Tüm Hakları Saklıdır.
